投资回报率有哪些(计算投资回报率的公式)

常用的投资回报率有几种,公式比较笼统,比例不能准确计算,要分析具体问题。文章主要讲几种计算投资回报率的方法,希望对大家有所帮助。

投资回报率有哪些(计算投资回报率的公式)

一、投资回报率

1.投资回报率(roi,return on investment),指正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。计算公式为:投资回报率(roi)=年利润或年均利润/投资总额×100%

2.投资回报率的优点是计算简单;缺点是不考虑资本时间价值因素,不能正确反映建设周期、不同投资方回收条件对项目的影响。分子和分母计算口径的可比性较差,不能直接使用净现金流信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

roi往往有时效性–回报通常基于某些特定年份。

二、具体计算投资回报率

如何计算您的投资回报:

1.首先,计算你在商业期满时拥有的财产,称为你的期末财产和a。

2.扣除您对公司的初始投资。初始投资成为您的初始财产和b。

3.结果除以你的期初财产。

最后乘以100来表示你的回报百分比。

公式:(a-b)/b×100=roi(投资回报率)

例如,你发现教会计划为当地儿童举办艺术和手工艺品活动。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫,花了200美元:

50件衬衫×4美元/每件=200美元

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少?

(400美元-200美元/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%

投资回报率为100%。

记住这个公式有一个简单的方法:

你的收入/你的努力×100%=投资回报率

投资回报率是我每天使用的决策工具。你不仅可以把这个概念应用到商业事务中,还可以把它介绍到你的个人事务中。记住,当你在某件事上花费时间、金钱或努力时,你只是在投资。如果你不能决定是否做某事,看看它的投资回报率

在商业公式中,return回报意味着利润profit”,介词“on指除以。投资回报是指回报。(a-b)除以投资(b)

三、计算店铺投资收益率

商店投资收益率四种算法

目前,投资商店的热潮急剧升温,那么如何计算商店的投资回报呢?据工作人员介绍,商店投资回报算法如下:

1.租金回报法

公式:(税后月租金-按揭月供)×12/(第一期房款 期房时间内的抵押贷款)。优点:考虑到租金、价格和前期主要投资,比租金回报率分析法适用范围广,资金回收期可以估算。

缺点:不考虑早期其他投资和资金的时间效应。多套投资的现金分析问题无法解决。由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。

2.租金回报分析法

公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购房总价,这种方法计算的比例越大,投资越值得。

优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。

缺点:不考虑所有投入和产出,不考虑资金的时间成本,不能作为投资分析的综合依据。不能提供对抵押贷款支付的具体分析。

3.内部收益率法

房地产投资公式为:累计总收入/累计总投资=月租金×投资期内累计租金月/(抵押首期房款 保险费 契税 大修基金 家具等其他投资 累计抵押 累计物业管理费)=内部收益率。

上述公式以抵押贷款为例;不考虑利息支付和中介费用;投资期内考虑累计收入和投资。

优点:内部收益率法考虑了投资期间的所有投资、收入、现金流等因素。它可以与租金回报率相结合。内部收益率可以理解为存款银行,但中国银行利率按单利计算,内部收益率按复利计算。

缺点:通过计算内部收益率来判断房地产的投资价值是基于今天的数据来推断未来的涨跌是未知数。

4.简单的国际评估方法

基本公式为:物业年收入×15年=房地产的购买价格被认为是物有所值的。这家专业的国际金融公司是评估房地产投资价值的简单方法。

任何房地产投资,投资者都希望有合理的回报,甚至是理想的回报,俗话说:没有人做亏损业务。如果投资者想判断他们的投资是否有价值,他们通常主要关注房地产的投资回报,那么如何计算投资回报,如何判断投资回报的意义呢?

四、如何计算投资回报率

业内人士告诉我们这样一个计算投资回报的公式:

计算购买再租赁的投资回报率=月租金×12(月)/售价

计算购买再销售的投资回报率=(售出价-购买价)/购买价

例如,有一家面积约50平方米、价格约200万元的临街商店。目前,在该物业周边,同一物业的月租金约为400元/平方米,即如果该店购买并成功出租,新业主可获得月租金2万元。那么,它的投资回报率是多少?现在让我们计算一下:

应用上述计算公式:该物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算,我们得出该物业的投资回报率为:12%

如果投资者转手并以215万元成交,其投资回报率=(215-200)/200,通过计算,我们得出该物业的投资回报率为:7.5%

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