房地产企业会计科目(房地产行业会计账务处理实例)

房地产行业会计在行业会计中的工资相对较高。房地产行业将涉及哪些会计科目?如果您不了解这部分内容,请与会计网络一起学习。

房地产企业会计科目(房地产行业会计账务处理实例)

房地产行业会涉及哪些会计科目?

1、会计科目:

其他科目与一般企业相似。主要关键科目为:开发成本、开发成本、预付款(住房)、主营业务收入、预付款(供应商)、主营业务成本、长期贷款(一般需要贷款)、短期贷款

2、涉及的税种及相关税率

包括营业税、城建税、教育附加税、土地增值税、土地使用税、房地产税、所得税、印花税等

房地产行业的相关会计方法

基本会计方法如下:

房地产企业开发项目发生的所有开发费用均按开发成本计算。开发成本下一般设置以下细节:土地征用拆迁补偿费、初步工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等与商品房开发有关的所有费用;开发费用取得的贷款按单位细节计算,取得的银行贷款按长期、短期贷款计算,贷款和银行贷款的利息支出计入开发间接费用;一般房地产投资资本达到一定比例的总投资可以预售商品房,预售房屋在预收账款中计算。当客户用预收发票更换正式商品房销售发票时,将预收账款中的收入结转到销售收入中,将开发成本中的比例结转到销售成本中,并将借款人在应付税款中预付的税款结转到销售税和附加税中;房地产开发企业按预收账款和销售所得税结转到土地增值税(营业税结转到销售成本中,以及应纳税中的借款人预缴税和附加税)。房地产开发;房地产开发企业税和土地增值税结转到销售所得税)。

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