长期负债比率多少合适(长期负债比率怎么算)

长期负债比率(long-term liability rate)

长期负债比率多少合适(长期负债比率怎么算)

长期负债比率是多少?

长期负债比率,又称资本化比率,是判断企业总体债务状况的指标,是长期负债与总资产的比率。总资产为长期负债与股东权益之和。公式如下:

长期负债率 = (长期负债/资产总额)×100%

指标值越小,公司负债资本化程度越低,长期偿债压力越小;相反,表明公司负债资本化程度高,长期偿债压力大。该指标主要用于反映企业需要偿还的长期有息负债占整个长期营运资金的比例,因此该指标不宜过高,一般应低于20%。

资本化率,全称为所有债务资本化率,是指扣除应付款等无息债务部分后企业相应的杠杆率。资本化率反映了公司的刚性债务水平。资本化率是固定收益领域常用的衡量债务负担的指标,因为它扣除了无息债务。指标值越小,公司债务负担越低;相反,公司债务负担越高。

计算公式

资本化比率= 有息债务/(有息债务 所有者权益)*100%

长期债务资本化率 长期债务资本化率= 长期有息债务/(长期有息债务 所有者权益)*100%

指标值越小,公司负债资本化程度越低,长期偿债压力越小;相反,公司负债资本化程度高,长期偿债压力大。

注:该指标不宜过高,一般应在20%以下。资本化率又称长期资本负债率,反映了企业的长期资本结构。由于流动负债金额的频繁变化,长期资本结构多用于资本结构管理。

扩展资料

确定资本化率的四种方法:

1、市场提取方法:收集市场上三种以上类似房地产的价格、净收入等信息,选择相应的收入法计算公式,提高资本化率。

2、安全利率加风险调整值法:以安全利率加风险调整值为资本化率。安全利率可选择中国人民银行公布的一年期国债年利率或一年期定期存款年利率;风险调整值应根据估价对象所在地区的经济状况和未来预测、估价对象的使用和新旧程度确定。

3、复合投资收益率法:以购买房地产抵押贷款收益率和自有资本收益率的加权平均值为资本化率,按以下公式计算:r= m·rm 十(1-m )re(5.3.5)式中r —-资本化率(% );m—-贷款价值比率(%)。

抵押贷款金额占房地产价值的比例;rm–抵押贷款资本化率(%),第一年偿还本息与抵押贷款的比例;re–自有资本要求的正常收益率(%)。

4、投资收益率排名插入法:找出相关投资类型、收益率和风险程度,根据风险规模进行排序,将评估对象与这些投资的风险程度进行比较,判断和确定资本化率。

一般贷款资本化率的公式为:

一般贷款资本化率=一般贷款加权平均利率=一般贷款当期实际利息之和÷一般贷款本金加权平均数

一般贷款本金加权平均数=Σ(占用每笔一般贷款本金×当期一般贷款占用的天数/当期天数)

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