内部收益率是什么意思(内部收益率是什么意思举例子)

内部收益率是资本流入现值总额等于资本流出现值总额,净现值等于零时的折现率。这是投资的预期回报率。指标越大越好。一般来说,当内部收益率大于或等于基准收益率时,该项目是可行的。投资项目年现金流的折现值之和是项目的净现值。净现值为零时的折现率项目内部收益率。在项目经济评价中,根据不同的分析水平,内部收益率具有财务内部收益率(firr)经济内部收益率(eirr)之分。

内部收益率是什么意思(内部收益率是什么意思举例子)

目前,股票、基金、黄金、房地产、期货等投资方式已被许多金融家所熟悉和使用。然而,许多人对投资结果的理解仅限于绝对的回报,缺乏科学的判断依据。对他们来说,内部回报率(irr)指标是不可或缺的工具。

(1)计算年金现值系数(p/a,firr,n)=k/r;

(2)查看与上述年金现值系数相邻的年金现值系数表(p/a,i1,n)和(p/a,i2,n)以及对应的i1、i2,满足(p/a,il,n) >k/r>(p/a,i2,n);

(3)用插值法计算firr:

(firr-i)/(i1—i2)=[k/r-(p/a,i1,n) ]/[(p/a,i2,n)—(p/a,il,n)]

若建设项目现金流为一般常规现金流,则财务内部收益率的计算过程为:

1、首先,根据经验确定初始折现率ic。

2、财务净现值按投资计划的现金流计算fnpv(i0)。

3、若fnpv(io)=0,则firr=io;

若fnpv(io)>0,则继续增大io;

若fnpv(io)<0,则继续减小io。

(4)重复步骤3)直到找到这两个折现率i1和i2,满足fnpv(i1) >0,fnpv (i2)<0,其中i2-il一般不超过2%-5%。

(5)利用线性插值公式近似计算财务内部收益率firr。计算公式如下:

(firr- i1)/ (i2-i1)= npvl/ │npv1│ │npv2 │

注:│npv1│ │npv2 │是指两个绝对值相加

(1)在计算净现值的基础上,如果净现值为正值,则应使用该净现值计算

内部收益率

计算更高的折现率,直到计算的净现值接近零。

(2)继续提高折现率,直到计算出净现值为负值。如果负值过大,则在计算接近零的负值之前,降低折现率。

(3)根据接近零的相邻正负净现值折现率,采用线性插值法获得内部收益率。

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