买房需要缴纳什么费用(买房时需要交哪些费用)

除了房价,还必须缴纳税费。买家需要知道他们想交什么税。买房需要缴纳哪些税费?

买房需要缴纳什么费用(买房时需要交哪些费用)

1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,如果个人购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房,则按1%的税率征收契税,超过144平方米3%,非住房4%。契税通常与首付一起缴纳,开发商收取。支付相关费用后,开发商将出具正式的购房发票。

2、印花税:合同签订时直接缴纳,总房款0.05%,一般与首付一起支付,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行抵押贷款费用:办理抵押贷款的,签订合同时支付的第二组费用为银行抵押贷款费用、商业贷款费用项目,银行间存在细微差异。

买房的手续

1、去各楼盘现场,挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式:一次性和按揭。目前的政策,你需要付房款的20%作为首付,余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金,且连续缴满12个月以上,可以申请公积金贷款,一般银行代办,也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下,缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外,还需缴纳契税(一般为房价)1-2%,取决于面积)、维修基金(各地标准不同,有的按面积计算,有的按房价计算)、保险费(有的银行收,有的不收)。

4、验房:主要看墙壁、水电、防水、地平、层高。

5、交房:交房时也要注意查看相关资料。

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