项目前期有哪些费用(工程前期费用包括哪些费用)

项目前期工作属于项目管理范畴,主要为项目实施提供一系列准备工作。作为现场管理人员,征地后应做哪些准备工作,确保项目正常开工?招标网整理了以下重要准备工作,项目前期涉及哪些费用?

项目前期有哪些费用(工程前期费用包括哪些费用)

1.第一步,征地后,项目部牵头组织项目、设计、投资等相关部门进行现场红线初步调查,重点关注是否有高压线、给排水管、燃气管、拆除结构等影响后期施工因素,实施整改方案,确定项目水电连接,形成项目初步调查报告。

2.第二步是联系当地地理信息研究所进行角度测绘,在现有道路上放置三个控制点,完成整个项目控制基点和建筑角布置图(注意控制基点的防沉降措施和定期审查)。

3.第三步,组织详细勘察单位进入现场,根据设计布孔图完成项目地质详细勘察,形成项目详细勘察报告。

4.第四步,施工单位进入现场后,组织监理和总承包召开项目总平面布置专题会议,制定项目总平面布置图,重点关注项目水电连接口、出入口、办公区、塔吊、加工区的布置。

前期工程费是指取得土地开发权后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、三通一平等前期费用。项目前期费用包括以下内容:

(1)项目整体审批建设费:项目建设时向政府有关部门支付的审批费,如人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙体改造专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴)、拆迁管理费、招标管理费等;

(2)规划设计费:项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费),制图、晒图费,规划设计模型制作费,方案评审费;

(3)勘察测量费:水文、地质、文物、基础勘察费、沉降观测费、日照测试费、地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积测量费等。

(4)三通一平费用:设计、施工、装修、场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。,如设计、施工、装修临时给排水(包括地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(包括按规定支付的道路占用费和道路开挖费用);

(5)临时设施费:甲方临时办公室、临时场地占用费、临时借用空地租金、红线周围设置的临时墙、围栏等设施的设计、施工、装修。空调、电视、家具等临时设施中的资产不属于临时设施费;

(6)预算编制和审查费:向社会中介服务机构支付项目编制或审查预算的费用;

(7)其他:包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。

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