商铺税费怎么算2022(商铺税费怎么算2021)

商店买卖，有买卖双方，在交易过程中需要缴纳的税费也要按照买卖双方的不同标准征收。

商店买方征收的税收标准

商店买家在买卖时需要缴纳5种税费：1.契税：按交易价格的3%征收；2.房地产交易费：1平方米3元；3.房屋登记费：550元一本，每增加一本，收取10元人工费；4.权证印花税：5元一本；5.印花税：房屋产价0.05%征收。

店铺卖方征收的税收标准

与买方相比，店铺卖方要征收的税款更多、更杂。

1.房地产交易费:1平方米3元；因为是交易费，买卖双方都需要交。

2、印花税：也是按照房屋产价的0.05%征收；

3.土地增值税:税费是扣除相关费用后的30%-60%:(1)增值额不超过扣除项目金额的50%，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额的50%，不超过扣除项目金额的100%，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额的100%，不超过扣除项目金额的200%，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额的200%，税率为60%。

4.个人所得税:税费为净收入(转让收入)-房产原值-合理费用)20%

5.土地出让金:(1)商业用途:35%征收网格点基准地价；(2)办公用途:30%征收网格点基准地价(3)如果两者在商业街道宗地，将收取10%的路线费。

6.土地出让金契税:土地出让金的3%

7.营业税及其附加税:税费为差额5.56%