租房发票税率是多少(有形动产租赁的税率是多少)

一般纳税人计税的增值税税率为9%，简易计税税率为5%；小规模纳税人的征收率为5%。

自2019年4月1日起，提供有形动产租赁业务的一般纳税人选择13%的税率，3%的税率适用于简单的税率；小规模纳税人适用3%的税率。

提示：以营改增试点前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务赁服务，以及纳入营改增试点前签订的有形动产租赁合同，可选择适用简易计税。

参考文件:2016年财税36号附件一及附件二

小贴士：

①2016年5月1日16年5月1日后取得的房地产，适用一般税收计算方法；2016年4月30日前取得的房地产，可选择简单的税收计算方法。

②自然人和个体工商户(小规模纳税人)出租房屋，按5%的征收率减1%.计算应纳税额的5%。

③自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

参考文件：

1.《增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条、第四条；

2.《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策征公告》(国家税务总局公告2019年第4号)第四条。