房产证是什么意思(不能办房产证的原因有哪些)

在这个依靠证书的时代，没有证书在一定程度上意味着你的一些合法权益没有受到法律的保护。在这种情况下，很多时候很容易发生纠纷，所以有些证书是必不可少的。

以农村自建房屋为例。过去，许多房屋没有办理证书。一些家庭会因为房屋的所有权和拆迁资金而发生冲突。因此，许多人非常重视房屋证书的处理，许多人办理了房地产证书。

大家都知道房产证是什么意思吗？

一、房产证是什么意思？

房地产权证书是中华人民共和国房地产权证书的缩写，是指由县级以上国土资源部制定的证书所有人享有的房地产权证书，证书盖章一般为xx县国土资源局房地产登记专用章。

二、办理房产证后，房产证没用吗？

旧证书没用吗？

就产权证书而言，房地产产权证书和房地产证书存在差异。过去，证书是房地产证书，但现在是房地产产权证书很多人担心办理房产证后早办的房产证是否没用。其实旧房产证还是有效的，可以用新证和旧证。

2.房产证必须换成房产证吗？

除了有人担心旧房产证的使用效力外，也有人担心是否必须办理房产证。

事实上，只要他们的财产不涉及变更、交易等事项，就不需要特别更换房地产证书，但为了保险起见，仍然建议您办理房地产证书。

三、不能成功办理房地产证的情况有哪些？

上次小编介绍了买新房不能办理房地产证的情况。今天，小编将向大家介绍几种农村房屋不能成功办理房地产证的情况，具体如下：

1.农民私自建造的房屋

目前，农村住房建设需要向村集体申请审批等一系列程序。农民不得擅自建，也不得擅自建房，否则建房是违法的。

二、权属不明的房屋

对于所有权不明的房屋，在申请房地产证时，其申请将不予通过，只有在所有权明确后才能办理证书。

3.超出政府审批面积的房屋

当一些农民正在建造房屋时，他们会向相关单位提供应建房屋的所有信息，包括位置、面积、层数等实际建房时，房屋严重超出政府批准的面积等要求，在办理房产证时不会成功。

4.非村集体成员建造的房屋

农村宅基地属于村集体所有，只有村集体组织成员有机会申请宅基地建房。非村集体成员在村内建造或购买的房屋，在办理房地产证时不予通过。

5.非法一户多宅

农村土地实行一户一宅制度。对于非法一户多宅的情况，不能成功办理房地产证。

6.购买但未转让的房屋

一些农民想有房子住，但当他们没有房子时，他们很可能会购买村里集体内部人员的房子。但是，如果他们在购房后没有转让所有权，子在法律意义上不属于你，自然不能成功办理房地产证。

7.农村小产权房

对于农村小产权房屋，虽然可能有乡镇政府颁发的产权证书，但没有国家颁发的产权证书，不是国家认可和认可的房屋，也不能申请产权证书。

8.超过办证期限的房屋

办理房地产证时，会有土地证等使用期限，如果使用期限已过，那么办理房地产证也不会成功。

9.改变土地性质的房屋

农村房屋建在宅基地上，即在住宅用地上，不得擅自在耕地上建房，也不得在宅基地上建厂。否则，这将改变土地的性质。对于改变土地性质的房屋，其房地产权证的办理将不成功。