个人出租房屋交多少个人所得税(房租发票税率是多少)
在实际工作中，一些小伙伴经常遇到单位租用个人住房（不包括个体经营者），但个人不愿意开具发票。为了税前扣除，单位必须有发票，所以他们不得不代表税务机关开具发票。
那么，你知道是开普通票还是专用票吗？你只知道开具发票要交多少税吗？让我们给你一个详细的答案。新会计很快就会看到。
单位租个人住房要交什么税？税务机关开具什么票？税率是多少？
如果合作伙伴遇到单位租用个人住房（不包括个体经营者），另一方不开具发票，你真的可以去税务机关开具发票，但在去税务机关开具发票之前，我们必须了解发票需要缴纳什么税款和金额，先做报告申请，然后去税务机关开具发票。毕竟，税务机关开具发票需要在开具发票前缴纳税款。我们不先申请获得批准。如何向公司报销开具发票的税款，对吧。
然后我们来看看单位租个人住房要交什么税？开什么发票？
一、个人出租房屋月租金在10万以内，开普票，纳税如下：
1.增值税15万以内——————–免征
二、城市维护建设税——-免征
3.附加教育费————-免征
4.附加地方教育———免征
5、房产税——————-享受减半征收政策的2%4%
6.城市土地使用税——免征
7、印花税——————-免征
8.个人所得税————-10%
二、个人出租房屋月租金10万以上，开普票，纳税如下：
1.增值税15万以内——————-1.5%【个人出租房屋按5%的征收率减1.5%征收，即应缴增值税=含税租金/(1 5%)*1.5%;】
2.城市维护建设税10万——-享受减半城收7%、5%、1%
3.附加教育费————-1.5%3%享受减半.5%】
4.附加地方教育费——1%2%享受减半即1%
5、房产税——————-享受减半征收政策的2%4%
6.城市土地使用税——免征
7、印花税——————-免征
8.个人所得税————-10%
三、增值税开具增值税专用发票，纳税如下：
1、增值税——————1.5%【无论开票金额如何，全额按1.5%交税】
2、城市维护建设税——-享受减半城收【7%、5%、1%享受减半】【无10万限制，即10万以内或10万以上享受减半征策】
3.附加教育费————-【10万以内免征，10万以上减半征收3%.5%征收】
4、地方教育费附加——【10万以内免征，10万以上减半征收，即2%按1%征收】
5、房产税——————-享受减半征收政策的2%4%
6.城市土地使用税——免征
7、印花税——————-免征
8.个人所得税————-10%
为了帮助小伙伴快速总结应该交什么税，应该交多少税，现在给小伙伴总结如下:
归纳总结
(一)开普票，月租金在10万以内，只征收两种税
1.房产税:2%【4%享受减半征收政策即2%】
2.个人所得税10%
三、免征其他税种
(二)开普票的，月租金在10万以内，征收6免2税【参加本文第二条】
(三)开专票的，月租金在10万以内，征收4免4税；开专票的，月租金在10万以内，征收6免2参考本文第三条
四、注意事项：
注1:2021年4月1日增值税优惠政策免征增值税增加至15万以内，但其他税收优惠政策保持不变，仍保持原10万以下两种情况。
2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额不足15万元(含本数)的小规模增值税纳税人免征增值税。
《财政部 国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13)第一条同时废止。
注2：关于个人所得税，每个地方都有地方政策，所以如果合作伙伴想租个人住房，最好致电当地税务热线咨询当地政策，如成都单位租个人住房租金低于800元免征个人所得税，如果超过800元1-租金越高，税率越高。
但无论如何，它比政策上的10%优惠得多，这是地方政府的大力支持。同时，朋友们也应该注意一个问题。这里提到的租金是累计计算的。否则，每个人都应该在季节或月份分摊年租金，以降低税率。如果你的朋友有这样的计划，你的满意算盘将失败。
注3：无论是专用票还是普通票，一般不能缴纳多少税，不要因为小损失，因为没有发票，大租金不能在所得税前扣除，给公司带来巨大损失，所以公司开发票，作为会计你应该理解，给老板分析优缺点。
以上是关于单位租用个人住房赁个人住房缴纳什么税，税务发票开具什么票，税率是多少相关分享，供您参考。
如果你的朋友在实际工作中有什么不清楚的，你可以随时到课堂咨询和学习，这里的专业老师为你回答问题！
参考法条
1.增值税: 国家税务总局公告2016年第16号和2019年第4号
二、三附加税: 财税法2019119号
3.房产税: 财税200824号；财税法2019119号《中华人民共和国房产税暂行条例》
4.城市土地使用税: 《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》200824号
5.印花税: 财税200824号《中华人民共和国印花税暂行条例》
6.个人所得税: 财税200824号《中华人民共和国个人所得税法》